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洛阳市划拨土地使用权租赁管理暂行办法

时间:2015年11月06日 信息来源:新安县国土资源局 点击: 【字体:

洛阳市划拨土地使用权租赁管理暂行办法 
1998年12月2日

  第一条 为加强国有土地资产管理,规范划拨土地使用权租赁行为,根据《中华人民共和国土地管理法》、《划拨土地使用权管理暂行办法》(国家土地管理局[1992]第1号令),结合我市实际,制定本办法。
  第二条 划拨土地使用权租赁,是指将以划拨方式取得的土地使用权出租和承租的行为。
  第三条 洛阳市土地管理部门是划拨土地使用权租赁的主管机关,依法对划拨土地使用租赁行为进行管理和监督检查。
  第四条 划拨土地使用权出租实行登记制度。划拨土地使用人须持土地及其房屋等附着物权属资料、租赁协议书等向所在地土地管理部门提出出租申请,领取《划拨土地使用出租许可证》后方可出租。租赁期满需要续租的,应到土地管理部门重新办理出租登记。
  第五条 出租划拨土地使用权应向政府缴纳土地收益金。其标准如表:


  第六条 出租划拨土地使用权收益金按年度一次性缴清,缴纳时间为每年的3月1日至6月30日。
  第七条 土地收益金由市、县(市)土地管理部门负责征收,专项用于城市基础设施建设和土地开发。征收时应使用财政部门统一印制的土地收益收据,收入全额上缴同级财政。
  第八条 出租人不按规定的时间和标准缴纳出租划拨土地使用权收益金的,土地管理部门除限期追缴外,从滞纳之日起每日加收应缴额3%的滞纳金;拒绝缴纳者,除依法进行处罚外,还要申请人民法院强制行,直至无偿收回土地使用权。
  第九条 本办法实施前发生的划拨土地使用权租赁事项,应按本办法的规定补办有关手续;否则,按非法租赁处理。
  第十条 出租划拨土地使用权收益金标准由县以上人民政府土地管理部门根据地价浮动情况适时调整。各县(市)、吉利区的标准可根据实际情况自行制定。
  第十一条 本办法由洛阳市土地规划管理局负责解释。
  第十二条 本办法自公布之日起施行。


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